方友：小产权农户的房子有什么证明？ 简短回答： 农家乐的程序包括分红簿、绿皮簿、两证一簿、历史遗产、猪肝簿、无照经营！这本红色的旧书(猪肝书)不同于红色的书。红皮书农民之家和红皮书商业之家性质相同，需要房间票。 农民之家的程序是排他性的。如果有一本绿色的书，就不会有猪肝书；如果有一本猪肝书，就不会有两个证书和一本书；如果有两个证书和一本书，就没有绿皮书。 方友：我朋友的母亲在20世纪80年代在布吉街投资了很多商店。看来她也是律师的信。当她今年出售时，她也是律师大楼的见证人。有了很多钱，她觉得这个过程有点简单。 简短回答： 小产权交易非常简单。买卖双方签署了一份合同，并在合同上留下了他们的指纹。律师会点击并盖章。人们第一次购买小产权时，他们会感到担心，并怀疑这是否太简单了。然而，深圳已经这样做了十几二十年，几乎没有什么争议。私人部门和开发商政府在拆迁时都已经认识到这一点，所以没有必要担心。 方友：这到底是什么样的合作建房协议，在整个社区一刀切？ 简短回答： 合作建房协议属于不存在的协议，整个居住区更复杂，一个许可证，各种土地属性。 方友：1。如何确认卖方是当前所有者的身份；2、私房，不是整栋房子买的，水电费等。给谁？ 简短回答： 1、可以看一下合同，如果一个房间卖多了或者弄虚作假就要坐牢；2、农民建房将有一个个人管理员或管理办公室。 房产朋友问：如果房客伪造了销售合同，让他冒充“房主”，这不是很难阻止吗？ 简短回答： 当一个农场的房子被出租时，大多数房主不会向房客出示合同。租户如何复制合同？ 即使假的已经没有了，也要去管理处询问谁的名字登记在交水送电单上，去律师事务所查看是否有备用合同，看看合同的来源和签名. 方友：为什么深圳人喜欢城市里的村庄？主要房地产开发商已经介入。我们能玩多久？ 简短回答： 深圳几乎没有土地，开发商就像狗咬刺猬。在过去的两年里，八仙已经展示了他们穿越海洋的神奇力量。他们已经把他们的魔爪伸向城市的村庄，换公寓，抢劫旧公寓。这个城市的乡村环境有所改善，房租也上涨了。农民住宅的房东越来越意识到农民住宅是梁金财产。如果形势发生变化，他们会越来越有信心，除非迫不得已，否则不会出售他们。 开发商向庄挥剑的意图是先夺坑，与村里建立良好的关系。在未来，农民的房子将尽快出售，他们将能够凭借与村庄的良好关系，当旧的房子被改变时，他们将获得成功。 小投资者的机会就像王小二的新年一样，一年比一年糟糕。 方友：有没有农民卖多套房子的情况？如何预防呢？ 简短回答： 从理论上讲，为小产权出售不止一栋房子的风险很大，但实际上这种可能性几乎可以忽略不计，可能不到万分之一。 原因： 1、小产权是现金交易，交了钱就交房子，如果卖家不是业主，怎么交钥匙给买家？买家付款后，他必须接受房子并换钥匙。主人怎么能愚弄下一个呢？ 2.小产权有两种类型。一个是大社区，另一个是独栋房子。大社区小产权管理处一般具有过户、备案和水电交接的功能。如果房主卖掉了房子，并让买方转让所有权，那么这个名字就不是他的了。他如何转移所有权？这个单户农民的房子没有所有权转移，但是有一个犯人的证人 好事不出门，坏事传千里。如果小产权很容易卖出一个以上的房间，每个人都会整天从所有渠道看到这样的消息。仔细想想，你见过这样的新闻吗？你可以去百度搜索，但你找不到几个卖不止一套房子的真实案例。深圳有40万套住房和650万套小产权房。概率有多低？ 方友：什么样的小产权不能卖？ 简短回答： 不要用购买商品房的想法去看农民的房子，比如看山(可能靠近生态控制线)和看湖(可能靠近水源保护区)。这些风景对小产权是有害的。 我再说一遍，在深圳，最安全的农家乐是众多农家乐之一。不要购买依靠靠山(生态控制线)和水库(水源保护区)的农民房屋。当政府强行拆除有景观的农民的房子时，没有人能保护你。你只能得到建造和购买房子的费用。 深圳购买农民住宅的三大原则： 1、一直封顶一直住着。 2.没有绿色的书。 3.不占用水源或公共土地。 要达到这三点，我们基本上可以高枕无忧。 方友：小工的程度是怎么解决的？东莞还是深圳？今年，名牌大学的研究生院数量急剧增加。 简短回答： 学位实际上是指分数。小产权房20分，商品房40分。 在光明新区，小产权和商品房分是一样的。 每个地区的观点是不同的，不能一概而论。一般来说，小产权点是商品房的一半。 南山区16年大生产40分，小生产30分，17年小生产下降到20分。 在一个有声望的学校区域，10分的差异可能导致无法上学。在不知名的领域没有问题。 因此，说小规模生产没有学位，小规模生产有学位是有道理的。