寒溪水江景房小产权房？高埗神盘再次3秒售罄

据不完全统计，上周东莞有10+个项目进行了开盘、加推、营开等营销节点。虽然多数项目开盘都采取了线上开盘的方式，但并不妨碍项目首开即“秒清”的实力。

其中，多达6个“明星”新盘首开，分别为华润万象府/裕大知府/万科金域东方/华侨城纯水岸/融创云月壹/紫云壹号，供不应求驱动，加之新品定价受政策的掣肘普遍符合客户心理预期，上周开盘去化率基本在9成以上。

数据来源丨合富研究院

上周为“金九”最后一周，据合富大数据显示，东莞一手住宅新增供应约1708套，环比增加16%，连续3周回升，为年内周度供应第四高。

旧盘新推、新盘入市冲刺促使楼市新品加推量大幅增加，超级“网红”盘万象府携大批量新品赫然位列其中，全市共8盘新增，预计下周供应仍维持高位运行。

网签方面，上周东莞一手住宅网签约2012套，环比大幅增加七成，全市供不应求效应推进市场火爆局面，不完全统计9月中下旬全市范围约20个高热盘推新入市，月末集中网签驱动成交飙升，截止27日累计网签成交5375套，较去年同期(全月)增加420套。

上周全市住宅网签均价25400元/㎡，价格波动上涨主要是个别签约产品结构性调整影响，如城区稀缺+顶豪盘华润万象府集中网签203套。

数据来源丨合富研究院

从供应来看，上周南城区以480套供应排名第一，另外常平、寮步及大岭山四区占全市供应84%。从成交来看，麻涌、常平和南城中网签，个盘热销拉动效应显著，如麻涌万科珠江城对片区销量冲榜、万象府对全市量价的拉动作用立竿见影。

数据来源丨合富研究院

看完上周的数据，即使入秋，你是否仍然感受到东莞的“楼市热”。据不完全统计，除了万象府之外，同样上周开盘的金域东方、安联尚璟也被“秒空”。

为了能够亲身看看是否如数据所讲，上周六小编也到了个别开盘、加推节点的楼盘看看，现场情况一起来看看吧。