城改房 小产权房(学军中学桐庐校区启动勘察)

目前，位于临平区乔司街道的共有产权房项目向公众征集项目名，预计本月出炉。同时，有消息称，该项目年底即将预售。

进入11月后，看看杭城本周还有哪些新消息。

城北万象城旁又一住宅选址论证

会万人摇吗？

规划项目位于杭州良渚新城，东至规划祥园东路，南至通运街、西至规划北城五路、北至金昌路南侧绿带，总用地面积5.59公顷。

根据选址论证报告，拟规划地块用地性质为二类住宅用地（R21），容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

地块总用地面积约5.59万方，规划容积率2.5，可建地上建筑面积超13万方。

小区建17幢高层住宅，楼层17-23F不等。从体量上来说，未来又是一个大供应楼盘，预计可建1000套左右。

小编点评：地块位于北部新城核心区，金昌路南侧。北面是在建的绿城新盘，春知海棠苑和燕语海棠轩，再往北就是城北万象城。地块距离地铁10号线祥园路1000米，周边配套完善。地块周边教育配套有沈括小学等。

学军中学（桐庐校区）启动勘察

杭州学军中学桐庐学校项目位于桐庐县城南街道大奇山路和健康路交叉口西北方向区块，东至大奇山路，南至健康路，西至凯旋路，北至金中小区。

学校投资估算58500万元，总建筑面积约85000㎡，其中地上建筑面积约74000㎡，地下建筑面积约11000㎡。

小编点评：学军中学桐庐校区的落地无疑会对桐庐的学生是一个极大的利好，尖子生不需要再跑去较远的地方上学了，可以在家门口就读。周边在售楼盘：云栖奇岭、奥城望

36班小学+12班幼儿园

富春十二小启动招标

富春第十二小学及东兴幼儿园新建工程项目位于富阳区富春街道东山村，东至北渠绿带，南至丰收路，西至东兴路，北至盛大路，项目投资估算31974.44万元，项目总用地面积43946㎡。

项目分为富春十二小和东兴幼儿园两部分，分别为36班小学及12班幼儿园。36班小学用地面积约36950㎡，总建筑面积49591㎡(含不计容架空层2300㎡)，容积率0.87；12班幼儿园用地面积约6996㎡，总建筑面积11209㎡，容积率0.86。

项目建筑密度为30%，绿化率为35%。

小编点评：根据规划，小学项目班额为45人，共计学生约1620人，校园内将设置普通教学楼、综合楼、食堂及风雨操场等建筑物。幼儿园项目则位于地块的西北角，班额为30人，预计可容纳幼儿约360人。值得一提的是，富春第十二小学及东兴幼儿园新建工程将一体化开挖地下室，总计地下建筑面积20500㎡，不过小学和幼儿园的地下停车位还是会按分区管理计算。

周边在售楼盘：大华峰汇华城

良渚新城第六幼儿园公示

规划为18班幼儿园

规划项目位于杭州良渚新城，东至规划北城五路，南至通运街、西至LZ1005-A33/S42-10小学地块、北至规划LZ1005-A2/A4/A5/A6/R22-07邻里中心地块。

该幼儿园规划为18班。

周边楼盘：绿城春知海棠苑、星创城映月璟园等。

浮山单元新增一18班中学方案公示

浮山单元新建初中项目位于西湖区，东至孵化横南路，南至规划河山路，西至四号浦路，北至XH2007-R21-01地块。

根据公示信息，该学校总用地面积24847㎡，总建筑面积40804㎡，其中地上建筑面积（计容）23604㎡，地下建筑面积17200㎡，容积率0.95.建筑密度25%，绿地率35%。

项目规划设计18班初中，规划建设教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育活动区、绿化工程、地下停车库及设备用房。还规划有250米田径场、排球场、篮球场、器械区。教学楼中心位置还规划两处下沉庭院。

小编点评：作为浮山佳苑安置房的配套教育项目，完工后将与周边学校形成完整的公办幼儿园-小学-初中一体化的教育体系，丰富区域内的教育资源，周边楼盘有浮山佳苑、良户佳苑等。

12班+18班双浦单元新增两所幼儿园

双浦单元XH23-R22-B38地块幼儿园项目位于西湖区，东、北至XH23-R21-B07安置房地块，南至XH23-G1-B40规划公园绿地项目，西至规划袁六路。

根据项目公示信息，该学校总用地面积7517㎡，总建筑面积10734㎡，地上建筑面积7365㎡，地下室建筑面积3369㎡，容积率0.98，建筑密度30%，绿地率35%。

项目规划设计15班幼儿园，呈围合状分布，中间规划有庭院，规划建设4幢教学楼、水池、沙坑等。

双浦单元XH3-R22-B14地块幼儿园项目位于西湖区，位于袁六路西侧，规划XH23-G1/S42-B39公园地块南侧。

根据项目公示信息，该学校总用地面积6092㎡，总建筑面积9376㎡，地上建筑面积6069㎡，地下室建筑面积3307㎡，容积率1，建筑密度30%，绿地率35%。

项目规划设计12班幼儿园，附建5个托班。规划设计1幢教学楼和水池、沙滩、30米跑道等。

小编点评：周边安置房项目较多，项目建成后将改善板块内教育资源短缺的问题。

双浦新区又一所小学规划出炉

42班制规模

双浦单元XH23-A33-B08地块小学位于西湖区双浦新区，东至袁六路，南至周三路，西至XH23-R21-B12地块，北至XH23-G1/S42-B39、XH23-R22-B14地块。

根据公示信息，该学校总用地面积36310㎡，总建筑面积52545㎡，地上建筑面积35510㎡，地下建筑面积17035㎡，容积率0.98，建筑密度30%，绿地率35%。

项目规划设计42班小学，规划有教学楼（分为A、B区）、综合楼，并配置有屋顶绿化。规划有250米田径场、跳高场地、铅球区、2个排球场、3个篮球场等，丰富学校的课外活动。

小编点评：该学校位于双浦新区新浦嘉苑内，该小区属于安置房，是安置房的重要配套，待小学建成后将极大的方便安置房居民的就学需求。

临安戚家桥未来社区内

54班九年一贯制学校

临安戚家桥九年一贯制学校位于临安区戚家桥未来社区内，西侧为玲珑山路，北侧苕溪南街，东侧为锦天路，南侧为观锦街。

学校用地面积52239平方米，总建筑面积65937.43平方米，容积率0.87，建筑高度24米以内。

根据规划公示，学校东侧为小学教学楼，西侧为中学教学楼，主出入口位于观锦街。学校内还配有操场、文体中心等。

小编点评：该学校也是新建54班九年一贯制学校，由36班小学与18班中学组成。戚家桥未来社区是临安区首个未来社区项目，未来区域内教育进一步升级。

良渚又一所九年制学校来了

良渚新城运河九年一贯制学校项目位于杭州良渚新城中央商务区内，东至规划西塘路，南至规划桥良路，西、北至规划公园绿地（宣杭铁路绿化带），项目投资估算70132万元。

学校规划设计63个班教学规模，项目总建筑面积约80873㎡，其中地上建筑面积约58502㎡，地下建筑面积约22371㎡。主要建设内容包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育活动场地、地下车库、道路、景观绿化及其他市政配套附属工程等。

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