铜陵2019年契税补贴政策延续

回顾一下2017年铜陵上半年楼市，可以用一个词来形容那就是“热闹”，房价上涨，买房靠抢，土地市场也在不断上演抢拍大战。而政策方面，对于铜陵楼市来说也是影响颇深，跟着小编一起来梳理下吧。

一、2017铜陵契税补贴政策

铜陵市2017年购买新建商品房财政补贴延续2016年下半年政策，即实施期限由2016年6月1日至2016年12月31日延长至2017年12月31日(商品房买卖合同备案时间为2016年6月1日至2017年12月31日)。

具体标准

1、购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按购房款1%给予补贴;

2、购买新建商品住房面积为90平方米以上至144平方米的，按购房款0.5%给予补贴;

3、购买新建非住宅商品房的，按购房1%给予补贴。

二、住房公积金调整

2017年铜陵住房公积金提取方面

1、明确无房职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶租赁住房的，可以提取住房公积金支付房租;

2、明确职工签订购房合同并交纳首付款的，不受贷款限制可以提取职工和配偶及家庭成员(同户居住)的住房公积金。

住房公积金贷款方面

1、对首次购买普通自住房申请个人住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%。

2、与中国人民银行铜陵中心支行、银监铜陵分局共同转发了国家部委关于支持城镇居民家庭改善住房条件的通知，降低了职工第二次利用住房公积金贷款购房的首付款比例。明确职工申请第二次住房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%。

3、落实市住房公积金管委会关于取消个人住房公积金贷款担保中间费用的决议，不再向借款职工个人收取住房公积金贷款担保费，减轻职工贷款费用负担。

三、住建部重拳整顿规范房地产开发销售中介行为

住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格;二是造谣生事，误导市场预期;三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。

同时，要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。

住房城乡建设部要求各地始终保持高压严查态势，持续打击违法违规行为，依法从严从重处理，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

四、房贷利率上调全国20家银行停贷

5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比四月上升4.64%，同比上升6.29%，6月中旬全国533家银行中有20家银行已经停贷。

5月份伊始铜陵各大行上调房贷利率至95折甚至基准，6月优惠全部取消，房贷利率上行趋势明显。

对于已购房客户来说房贷利率上调，原房贷合同利率也会上调，如基准利率4.9%，调成5.0%了，那么你的原贷款利率也会跟着上浮，但是利率折扣不变。例如你贷款时利率是4.9%，享受利率优惠打9折，现在基准利率上浮到5%，你还是可以享受5%利率的9折优惠!