不动产权证到期怎么办

不动产权证到期怎么办是很多购房者关心的问题。很多购房者都对房屋产权到期后该怎么办揪心不已，那么，房屋的产权年限到底有多长呢?一般情况下，房屋的产权有房屋所有权和土地使用权两个重要的部分组成，土地的使用权还有房屋的所有权的区别就在于，房屋的所有权的期限是为永久，但是土地的使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，那么不动产权证到期怎么办呢?关于不动产权证到期怎么办这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决不动产权证到期怎么办这个重要的问题。

不动产权证到期怎么办

很多人都非常关心不动产权证到期怎么办这个重要的问题。尤其是一些买了房屋的人，更是关心不动产权证让所有权变的使用权问题还有房屋产权到期怎么办的相关问题。不动产权证到期怎么办，国家还有这些规定。按照新颁布的《物权法》规定，住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动续期。《城市房地产管理法》中也规定了，土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应该在届满的前一年申请续期。

不动产权证到期怎么办还要注意，除了根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果经过批准予以续期的话，应该要重新签订相关的合同，同时还应该要交付土地的使用权出让金。土地的使用权出让合同约定的使用年限届满以后，土地的使用者未申请续期或者是虽然申请了续期但是依照前款规定未获批准的，那么土地的使用权应该由国家无偿收回。不动产权证到期怎么办还要注意这些问题。《不动产登记暂行条例》正式施行以后，《不动产权证书》也开始启动颁发了。尤其是在媒体曝光的证书的内页图中，还新增了“使用期限”这一个重要的栏目，这也引起了不少人的疑虑。不动产权证将房屋所有权变成了房屋使用权吗?难道买了房的业主只是房屋70年的租客吗?不动产权证到期怎么办这个问题还要细细地探讨。

不动产权证书到期要注意什么

不动产权证到期怎么办也是一个重要的问题，不动产权证应该要让所有权变成房屋的使用权。房屋产权到期应该怎么办呢?关于这一个重要的问题，国土的资源部也都做出来相关的回应，称房屋的所有权本身是不存在期限的问题。国土资源部还解释了《不动产权证书》上的“使用期限”问题，一般不是房屋的所有权期限，指的是土地的使用权还有海域使用权的期限。不动产权证到期怎么办还有一定的规定，国土部表示，新版的《不动产权证书》设置的“使用期限”并非是可有可无。

一方面，这样可以让权利人还有相关的利害关系人清楚地了解土地的使用权、海域的使用权等权利的起止日期，如果需要续期的话，就可以方便权利人及时进行续期，也就可以依法保护合法的权利了。不动产权证到期怎么办还规定了，另一方面，这样也有利于保障交易的安全，便于在转让或者是抵押等交易活动中依法保障相关的权益。国土部称，产权的登记一直是有使用期限的。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也是有一定的限期的，国有的土地使用证上就有相应的反映，部分的房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地的使用权期限。以上就是不动产权证到期怎么办相关问题，希望可以帮助到大家。