不动产权证书有什么用？

你的房产证要作废了你知道吗?取而代之的将是不动产权证，两者有什么差异?下面我们一起来了解关于不动产权证的那些事儿。具体为大家分享不动产权证书有什么用?

1. 不动产权证书有什么用

现在已经有30多个省在推广不动产权书，这标志着不动产一致挂号制度的落地，预示着我国土地和房子由不同部分挂号发证的年代行将终结。

2.为何要对不动产实施一致挂号

国家对不动产实施一致挂号制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规则。分部分挂号导致不动产权力彼此交叉、堆叠，不利于权力人维护自己的合法权益和不动产买卖安全，因而对不动产实施一致挂号势在必行。

买房办手续愈加快捷。普通百姓买房将不用再多部分来回跑，一切手续都可在不动产挂号中心一站完结;假设证件丢失要补办，就不用像曾经一样自己去登报声明，而是挂号组织免费供给刊发，并在15个作业日后补发。

因为环节减少，费用也跟着下降。按现有收费规范，以后有房的只收房产证费用，免土地挂号费;无房的交土地挂号费，并且查询档案免费。相关国有土地、房子挂号费和工本费履行原有的减免方针。

3.不动产权证和房产证的差异

(1)不动产权证比房产证产权内容更具体。房产证的内页内容仅包含房子一切权人、共有状况、房子位于、挂号时间、房子性质、规划用途、房子状况和土地状况;不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有状况、位于位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。

(2)“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对运用年限进行了明确规则。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子一切权期限，房子一切权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期。需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。