小产权房558小产权房受到了越来越多的人的关注。小产权房能过户是大家都知道的事。如果购买了小产权房之后又遇到了拆迁，那么需要承担的风险是非常大的，因此，在购买小产权房的时候还应该更加谨慎，考虑周全之后再购买小产权房，这样才可以保障自己的合法权益不受到损害。小产权房能过户这个问题就显得非常重要了，小编也整理了一些小产权房能过户的相关信息，让我们一起来了解一下小产权房能过户这个问题，还有小产权房该如何办理过户手续?
小产权房的转让问题
要想解决小产权房能过户这个问题，我们还要了解小产权房的转让问题。根据我们国家的有关政策规定，我们可以了解到小产权的房子只有居住权，并没有买卖权。小产权房子的使用年限也没有明文的规定，更不会在官方网上显示，也不会受到国家的保护。小产权房能过户也是一种另行的规定。目前的让小产权房屋的价格又开始变得猖獗，小产权房子的交易量也开始突增，因此只要小产权的房子不拆，国家不进行收回，购房者基本权益就不会有很大的问题。小产权房能过户也是一个肯定的问题了。一般情况下，小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民的集体土地使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的。小产权房的买卖行为一般也不会受到的法律认可与保护，更不能办理房产证等合法的手续。小产权房能过户但是产权不完整，在购买的时候，很有可能会引发后续的一系列纠纷以及问题。比如无法办理继承，无法对抗国家的征地和拆迁问题，无法办理抵押的手续等等。小产权房能过户又该怎么办理相关的手续呢?
小产权房如何办理过户手续
小产权房能过户，又该如何办理相关的过户手续呢?小产权的房屋普遍要比其周边的正规开发的住宅价格低。因此，很多开发商在宣传小广告上宣传的使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上都是没有产权保障的，并不具有像其他房屋一样的、转让、处分、收益等一系列的权利，也不能马上办理房屋的产权过户手续。小产权房能过户，但是办理手续要经历一点波折。小产权房与商品房也是不同的，一般情况下，小产权的房主是没有合法的房产证的。房屋过户应该到有关的部门办理过户手续，有关部门会收取一定数额的费用。小产权房能过户，办理相关的手续时，必须要凭借原来的使用证、转让合同书还有双方的身份证等有关的证件进行办理。还有的小产权房是私人建设的，没有国家颁布的使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那么只要签定转让合同，然后凭有关的证件重新办理转让公证书。小产权房能过户，但是像小产权中的“乡产房”和“村产房”等，都没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或者是村委会给的产权证，像这类的小产权房都不可以像大产权的房子一样进行抵押、流转。因此，小产权房虽然能过户，但是很多合法的权益都不能够得到保障，因此，购买小产权房一定要小心谨慎一些，以免自身的利益受到损害。小产权房能过户是确定的，国家也有很多关于小产权房的政策，这些政策一般不是保护小产权房的权益的，因此，一定要注意相关的问题。
