小产权房558现在的房地产市场跟以往不同了,二手房已经是很多人的置业首选。普通的商品房价格非常高，二手房的价格相对就比较低了。大家在购买二手房的时候,也会遇到很多问题。这些不能明确,也没有地方咨询。公积金购买二手房就是一个关键的问题。可以使用公积金购买二手房吗?公积金购买二手房的流程又是什么呢?小编也整理了关于公积金购买二手房的相关事宜，让我们一起来了解一下公积金购买二手房的流程与消息。
公积金购买二手房流程
公积金购买二手房的流程是什么呢?首先一定要去公积金管理中心咨询,然后要领取申请表。由房屋的买卖双方还有配偶持卖方名下的《房屋权证》以及《国有土地使用证》两证的原件,户口薄、身份证还有结婚证的原件,到市资金进行登记,领取公积金的贷款申请表。这是公积金购买二手房流程中的第一步。购房者还要向市公积金提交以下的贷款资料。公积金的贷款申请表格，公积金的缴存证明还有经济收入的证明，申请人所购房屋的评估报告书，买卖双方签定的《存量房购房合同》，卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》，夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻的证明也是必须要提供的。
公积金购买二手房流程中，公积金的受理审批也是非常关键的，市资金受理借款申请人的资料,审批确定好贷款额度还有相关的年限。交易过户问题也是非常关键的，房屋的买卖双方一定要到房产局还有土地局办理“两证”，交易过户手续也是必要的。公积金购买二手房还要注意签订合同问题。借款人必须持已经办理好交易过户的“两证”还有契税完税证件到市资金,然后由市资金出具相关的贷款承诺书到指定的银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方可以在贷款的银行开立一个存款专户。公积金购买二手房中的第六步是办理抵押贷款。借款人应该到房产局办理抵押房屋登记手续并且领取《房屋他项权证》。发放贷款是公积金购买二手房中的第七步。贷款的手续全部办妥以后,要由市资金将贷款的资金通过银行直接划转到卖方开立的账户内。按月还款是公积金购买二手房中的第九步，借款人应该按照借款合同的约定，按照月份变化来偿还贷款的本息,直到贷款全部还清楚。
公积金购买二手房贷款额度
公积金购买二手房还要注意贷款额度的问题。目前的商品房和二手房的贷款额度基本是相同的。第一，申请人中的一方缴存住房公积金的话,贷款的最高限额为50万元。第二，申请人还有共同的申请人双方缴存住房公积金的话,贷款的最高限额为70万元。第三，家庭成员中的三人以上共同申请贷款的话，最高的限额为90万元。公积金购买二手房的相关事宜就是上述那么多，希望对大家有帮助。
