直系亲属房子过户流程有哪些？

在叙述直系亲属房子过户手续的流程之前,我们首要需要了解的是关于直系亲属的概念,所谓的直系亲属,说的即是有一脉相承的血缘关系,例如母子,父子,父女都算是直系亲属。而关于直系亲属房子过户来说,又主要存在三种方式,一种是承继,一种是赠与,一种是交易。下面,我们就关于上述的三种方式来说说直系亲属房子过户手续是什么,直系亲属房子过户流程。

直系亲属房子过户手续是什么?直系亲属房子过户流程

一、直系亲属房子承继房子过户手续

直系亲属房子承继房子过户手续也即是我们常说的遗产承继房子过户,要处理这种方式的房子过户手续,首要,承继人需要到被承继人户籍所在地的公安局处理被承继人的逝世证实;以后,承继人前往市公安局或许区公安局为自个处理承继人身份证实;接下来,承继人带着被承继人的房产证实文件以及自个的身份证实文件前往房子所在地的房管交易处理遗产房子承继手续即可。

不过需要留意的是,如果被承继人还有别的法定的承继人,则请求房子过户手续的承继人则需要出具别的承继人书面赞同抛弃房子承继权的证实。

二、直系亲属房子赠与过户手续

直系亲属房子赠与过户手续本来与我们一般的房子赠与过户手续是相同的,首要,需要直系亲属之前签定一个关于房子赠与的协议,以后,直系亲属需要将该协议拿去公证处进行公证,完结以后向本地房管交易提交请求,取得批准以后,需要前往有关部分交纳房子赠与过户所涉及到的税费,缴费完结以后即可处理房子赠与过户手续了。

三、直系亲属房子交易过户手续

许多聪明的兄弟都看出来了,关于直系亲属而言,如果挑选房子赠与过户的话,交纳的费用比正常的二手房交易税费更多,因而,即便是直系亲属,许多兄弟挑选的也是房子交易过户手续,即依照正常的二手房交易手续来进行房子过户。那么流程是如何的呢?主要包括如下几步:

1.直系亲属间签定房子交易合同,并交由公证机关进行公证;

2.直系亲属前往房管交易挂号处理过户手续,提交材料,申报报价,等候批复;

3.拿到房管交易的书面批复以后,前往有关部分交纳税费,领取交纳凭据;

4.带上缴费凭据和各种材料证实文件前往房管交易处理房子过户手续即可。