小产权房558商品房的限购令细则已经出台了很久，这是很多购房者想要了解的。商品房的限购令一般限定为对第二套房的购置。目前，我们国家的房价处于一个较高的水平，对于很多没有购置任何房产的购房者来说，商品房的限购令细则这类知识也可以作为普及。商品房价格虚高，很多人都将目光投向了二手房市场。北京市的房地产市场受到很多人的关注。那么，北京市的二手房市场目前处于一个什么状态呢?北京的二手房限购政策又有哪些?接下来，跟着小编一起来看一看。
北京二手房市场现状
北京的房屋按照购买的性质可以分成两大类，一类是增量房，另一类是存量房。增量房是我们常说的新盘，存量房一般指的是二手房。按照产权的性质来分，可以分为商品房，已购的公房，回迁房还有经济适用房等等。二手房非常特殊，既可以是商品房，也可以不是商品房。相关的政策规定，北京市的户籍居民家庭有一定的限制。北京市规定限购两套住房，对于一些能够提供在本市1年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的非本市户籍的居民家庭限购一套住房。同时，政府规定要暂停在北京本市拥有2套以上住房的本市户籍居民的家庭，拥有1套以上住房的非本市户籍的居民家庭，无法提供在本市1年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的非本市户籍的居民在本市购房的问题，都可以得到很好的解决。对于一些境外机构还有个人购房的情况，一定要严格地按照有关政策执行。
北京二手房限购政策
北京市政府针对二手房市场出台了很多新的限购政策。如果是北京户籍的居民家庭，在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，但是不能购买二手房。如果是北京外地户籍的居民家庭在本市主城区无住房的，那么可以凭借本市的纳税证明或者是社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，二手房也是不允许购买的。如果不能提供北京本市纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房，同样不可以购买二手房。北京市颁布的基本限购符合北京绝大多数家庭的居住需求，和一些基本城市的购房入户政策也不会存在冲突，因此，这些新政策的出台与市民的利益并不存在冲突的情况。北京市的人口大量流入，土地的供应状况也是比较紧张的，北京市政府还附加一些新的条件，很多外来的实施人员要等候大概一年的时间，提供了纳税或社保证明后才能购买房屋。
相关政策的实施主要依赖于北京的房管部门，房地产的产权登记还有网络签约两个信息系统都是非常重要的。目前，我们国家的住建部正在推进几十个重点城市的住房信息系统的建设和联网，这项工作也是很有价值的。目前的二手房政策主要是为了限制百姓购买的二套住房，目的也是为了控制日益高涨的房价。
