小产权房558离婚以后，房产分割是一个大问题。房产如果作为一种不动产，既可以被继承也可以被分割，形式非常多样。但是，由于一些特殊性的情况，房产分割起来也是非常不容易的。现实生活中，离婚以后的房产分割情况也是非常多的。小编也整理了一些相关的信息，希望可以帮助大家解决这个问题。法院在审判的过程中，会根据房产取得的时间是来确定房屋属于个人的财产还是夫妻共同的财产，进而就可以做出合理的判决。法院还会按照相关的原则进行财产分割。
全款买房房产如何分割
夫妻双方在婚前全款买房取得了房产证的话，房屋可以登记在出资人的名下，这种情况，婚姻法做了相关的规定。夫妻一方在婚前付了全部的房款，并且取得了房产证的话，那么这套房屋就是婚前财产。离婚后，另一方是无权要求对这套房产进行分割的。夫妻双方的其中一方在婚前全款买了房子，婚后取得了房产证的话，一定要登记在出资人的名下。房产证取得的时间就非常重要了，这既是婚前的财产，也是属于一方的财产，离婚时，另一方无权要求分割。综上所述，如果婚前的一方全款购买了房屋，并且登记在个人的名下的话，不论房产证是否已经取得，都是属于个人的财产，只有在婚后的房产证追加上另一方的情况才会属于夫妻的共同财产。如果婚前买房写的是两个人的名字，全款办起来是比较容易的，如果是贷款的话要看银行，有的银行是不愿意办理手续的。
按揭买房房产如何分割
如果是夫妻中的一方婚前通过按揭贷款买房的，支付完了全部的购房款，取得了房产证。这应当属于一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人。夫妻中的一方在婚前通过了按揭贷款购房，取得了房产证，婚后，夫妻共同还贷的房屋。离婚时应该由双方协议处理，依前款的规定，不能达成协议的话，人民法院有权利判决这项不动产归产权登记一方。双方在婚后应该共同还贷，一方对另一方进行补偿。婚前签订的商品房买卖合同，合同的当事人应该承担权利和义务。婚前如果由一方的名义支付的首期，那么应该属于支付方的个人财产。如果房屋在夫妻的关系存续期间，应该视为共同财产。房产证虽然是物权凭证，但并不意味着婚后取得的房产证的房屋就是婚后的财产。
父母出资购房，房产如何分割
如果是一方的父母出资，购买的房屋在婚前子女的名下，那么出资的人应当认定为是对自己子女的个人赠与。当事人结婚以后，一方的父母为双方购置的房屋出资，那么该出资方应当认定为对夫妻双方的赠与情况。根据《婚姻法》解释，父母在双方结婚后出资，可以视为对夫妻双方的赠与，除非有别的约定。还有一种特殊的情况就是，在离婚的时候，一方提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并且能够拿出借据来证实。法院一般会看另一方的态度，另一方不承认的话，法院不会对该债权债务进行实质性审查。因此，法院在这类案件中，对房屋进行分割时，会告诉借钱一方可以另案起诉。房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，父母的名字。法院一般不会主动追加第三人，而是采取诉讼的情况，然后对共有的部分进行分割。
