房产证加名字流程及费用

房产证上加名字不只是在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。依据本身状况不一样，办理的流程也是不一样的。通常有以下三种状况：

第一种状况：有房无贷

办理流程：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，以后可自行更改。

第二种状况：有房有贷

办理流程：

1、先去银行办理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、别的步骤同“有房无贷”。

第三种状况：未婚或无直系血源，加名字，那将视为房子买卖

办理流程：

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。