小产权房558提到安置房，很多人都不会感到陌生，但是很少有人了解安置房的具体先关政策。有的人认为安置房是没有产权的，实际上，这是对安置房的误解。安置房在一定的程度上，相当于对被拆迁的城镇居民的一种补偿，换句话来说，是这些人用自己以前的房屋土地和政府交换了现在的安置房。安置房是有产权的，小编为大家整理了一些信息，希望帮助大家理解安置房的产权问题。
安置房产权有多少年
安置房的产权有多少年是购房者关心的问题。关于这个问题，小编希望大家注意四点。第一点，购房者需要明确安置房一开始是没有产权证的，要想获得产权证可以到相关的房管部门办理。第二点，购房者在办理房产证以后，必须要补缴土地使用金，这样商品房就可以变成顺利交易的商品房了。第三点，安置房的过户交易和普通的房屋交易没有任何区别之处，也就是说，这样的安置房的产权和一般商品房的产权是相同的。第四点，一般的民用住宅建筑的权属年限为70年，取得房产证后，安置房的产权也就成为70年了，没有取得房产证的话，产权一般是50年。
安置房产权证的办理过程
办理安置房产权证要遵循一定的流程。第一步是房地产评估。办理者可以到县区或市的房产的交易大厅进行办理。办理这项业务的时候要先评估费用，买卖双方都可以评估。申请人还要填委托书，提交房产证的原件还有复印件、土地证的原件还有复印件、房屋的平面图、申请人的身份证的原件还有复印件。通常来说，原件提交以后就可以拿走了，最好自己保管，以免出现丢失的情况，留复印件可以留在交易大厅。第二步是等待评估。评估工作一般是由所在的市一级房产评估机构负责的，由于要评估的人非常多，通常要等很长一段时间。评估的费用一般占房产评估额的0.5%，交完费用以后给，可以获得两份评估报告。第三步是缴纳营业税。营业税一般需要到房产所在的地税分局或地税所缴纳。需要提交的证件有：购房合同原件还有复印件、买卖双方的身份证复印件以及房产的评估报告。第四步是办理房产证的过户手续。办理手续需要到房产交易大厅进行办理，一定要提交房产证的原件还有复印件，土地证的原件还有复印件，房屋平面图，申请人的身份证地原件还有复印件，完税的证明，房产的评估报告等等，这是证件都是需要买卖双方签字、按手印的。如果结婚了的话，还需要带上夫妻双方的身份证还有复印件。交易费一般是按照3元/平方米收，签字后，需要到当地的财政局缴纳契税。第五步就是领取房产证。这一步需要缴纳一些费用，登记费一般是80元，工本费一般是10元，印花税一般是5元。
