小产权房558在我们的生活中，会有很多不同类型的合同，而购房合同是大家日常生活中比较常见的合同类型。个人购房合同其实如果是买房的小伙伴的话，都是不陌生的，因为在与开发商协商决定买房之后就要签订合同，来约定双方买房的事宜。个人如果是想完成商品房交易，首先就是要签署一份购房合同。和其他购销合同相比，专门用于买房的购房合同有哪些内容呢?购房合同的范本可以去哪里下载呢?接下来小编就为大家好好的介绍。
购房合同的主要内容
通常来说，不同的地区购房的合同会有细微的差别，但是合同中必须包括以下的内容：
1、甲方也就是卖方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，约定多少钱平方，约定总价，还包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、若是付款逾期的话，需履行的违约责任等;
4、交付约定，包括交房的期限、逾期违约责任、房屋设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
购房合同范本下载
如果您是与开发商订立的合同，那么合同主要是由开发商来提供，客户是不需要提供购房合同的。而如果是在同一个地区的话，那么购房合同是统一的，因为房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。所以打击爱如果是想要与自己所签订的购房合同进行对比的话，可以去产权所在地的房管局的官方网站上进行查询。
但是在签合同的时候，大家也要注意有些开发商在统一格式飞合同中会另加插页：如果是属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，那么各位购房者一定要注意仔细的查看，如果说购房者在合同上签字的，那么就是有效条款。
一般来说，如果是插页中加的条款，那么属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，所以大家在签合时候一定要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。因为虽然法律有规定，在购房合同的格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认。
关于购房合同相关问题，小编就为您介绍到这里了，总而言之，大家在签订合同的时候一定要注意仔细看合同的内容，这样才能够更好的保障自己的权益。
