购房合同丢了怎么补办？购房合同补办流程

购房者买房卖房会遇到各式各样的难题，并不是每个问题都是好解决的。那么购房者们有没有发作过办证前购房合同丢了的状况呢?购房合同假如真的丢掉该怎么办呢?遇到此问题不用过分忧虑，弥补办法还是有许多的，下面小编就来为我们支招购房合同丢了该怎么办。

购房合同丢了怎么补办?购房合同补办流程

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在对等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达到的协议。

当发现购房合同丢掉了有必要找到开发商进行补办，这是仅有路径，否则就办不了证。能够到房产局备案处报出所采购的项目，在体系内能够查询到开发商的地址和联系方式。只要是规范的项目都能找到开发商。

购房者买房都是分阶段的，购房合同丢掉想要补办也要分阶段，详细状况详细弥补。

一、在购房的合同没有做预售挂号前，假如购房者合同丢掉，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同，购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关申请刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这时期购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售的挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理贷款的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，由于原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的告贷合同里的购房合同的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这时期购房者需求付出的费用和第二种状况根本一样。