购房合同定制的主要条款有哪些

购房合同定制，是一些购房者的特定需求，但是由于合同的特殊性，有些条款是必需要注意的，那么购房合同定制的主要条款有哪些?小编将为大家一一阐述。

购房合同定制的主要条款第一部分

定制物业的基本状况

土地状况(以乙方与国土资源局所签定的《土地挂牌出让协议》为准)

土地报价及获得办法：土地以挂牌出让办法获得，土地报价，其间商业用地为，住所用地为，容积率为。土地运用年限：住所用地运用年限为70年，商业用地运用年限为40年。

商业房状况(以两边一同承认并经建造经过的修建计划计划和施工图为准)

住所：定制总修建面积平方米，房子公摊率控制25%以内，房子总套数为，其间单套修建面积平方米，合计;单套修建面积平方米，合计，单套户型基本请求均为套三，修建构造为结构。

办公楼：定制总修建面积平方米，修建构造为结构，修建造计请求在协议签定收效后15个工作日内由甲方以书面形式提出。

地下车位：甲方定购地下车位不低于5000个，单一车位修建面积不低于30平方米。

购房合同定制的主要条款第二部分

定制物业的报价

经两边承认，定制物业报价按以下办法核算：

员工住所房子：按修建面积核算，每平方米报价，员工住所修建面积总额为

平方米，报价总额为公民币。

办公楼：按修建面积核算，每平方米报价，办公楼修建面积总额为，报价总额为公民币

地下车位：车位单价为，车位数总计5000个，报价总额为公民币。

定制物业买卖中所触及的国家有关税率，

由甲、乙两边按国家有关法规实行，由甲、乙两边自行相应承当。

购房合同定制的主要条款第三部分

定制物业交给日期及交给条件

经两边一同承认并经国家有关有些审阅赞同经过计划投建文件之日起，

两年完结员工住宅施工并经检验合格后交给甲方;办公楼及地下车位在员工住所交给半年后施工检验交给甲方。如遇不行抗力，不能实施合同，两边赞同逾期交给。

终究交给日期按甲乙两边及乙方与甲方指定人签定的《商业房买卖合同》约好为准。

购房合同定制的主要条款第四部分

付款办法

甲乙两边签定本协议收效之日起3个工作日内，甲方付出至乙方指定账

户作为定制房子成交金。乙方收到款后完结土地获得的有关手续。

乙方与国土资源局签定正式《国有土地运用出让合同》3个工作日内，甲方支付至乙方指定账户作为定制房子购房首期款(前期已付出成交金予以转为购房首期款)

乙方获得定制房子产品预售许可证后60天内，甲方付出定制的完全房子报价，员工住所办公楼及车位。乙方赞同按甲方请求完善银行按揭借货手续，并按甲方供给名单与甲方指定人员签定相应的《商业房买卖合同》及有关合同。

购房合同定制的主要条款第五部分

甲方的违约职责

甲方逾期付款的处理

甲方如未按本合同第四条约好日期付款，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方敷衍款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借货利率核算。

如超越上述约好期限的，甲方应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好甲方敷衍款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借货利率核算。

此外，甲方还应每日按商业房价款向乙方付出违约金。

乙方的违约职责

除遇不行抗力外，乙方在收到甲方按本合同款付出定制房屋成交金后，未完善土地手续，签定正式《国有土地运用出让合同》，甲方有权免除合同，乙方应在收到甲方书面告诉后3日内无条件交还成交金，并按同期银行借货利息付出资金占用利息。

上面小编列出了购房合同定制的主要条款，大家要做个守法的好公民。