小产权房558对于传言，各地房管、国土部门已经早早的出来辟谣，已经颁发出去的的房产证和国土证依然是具有法律效力的。不动产登记按照的是“不变不换”的原则进行，目前是不动产登记起步的过程，所以说当前还是处于一种以新证逐渐代替旧证的形式完成。所以说您是拥有国土证书和房产证书的话，是不需要再来不动产登记中心进行换证的;当然如果是不动产权利发生变更、转让，那么就会相应的为新的产权人颁发不动产权证书;如果是在两证齐全的情况下，您还是可以拿上两证来不动产登记中心进行转移、抵押等手续其，效力与不动产权证书相同。
网传的文章内容中有提到：“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。
事实上，在2016年年底的时候，全国绝大部分城市都已经实行不动产登记了，也就是说早在2016年年底，全国大部分地区就不再颁发原有的房产证和国土证了，改由不动产登记中心颁发不动产权证。我们可以去国土资源部官网查看新闻，截至2016年年底，全国已经全部实现了不动产统一登记，“颁发新证、停发旧证”地市已经有100%了。除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
有人疑惑，既然现在已经成立了不动产登记机构，而且也不再发房产证了，那么旧的房产证还有效吗?是不是产权人也要携带房产证去不动产登记中心更换不动产权证呢?根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，在进行不动产统一登记的同时，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，也就是说如果不动产的权利不变动，那么簿证也就不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，再逐步的更换为新的不动产登记簿证。所以说，大家手里的房产证依然合法有效哦!
对此，房地产相关法律界人士表示，其实在现在来看，新证、旧证都是具有法律效力的，大家同样可以据此来行使对房子的相关权利，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
房产证虽然说确实已经不再颁发，但是之前颁发的所有房产证还是合法有效的，所以也不能够说房权证就此下岗了，因为其依然可以作为您的产权证书，证明您的不动产的相关权利信息。
