北京学区房该如何购买?

这些年来，学区房在楼市中逐渐走红，它的呈现让许多学生家长消耗苦心。在房价日益上升的北京楼市，在学区房这个问题上家长们也操碎了心，咱们应当怎么挑选北京学区房呢?接下来，大家一起来看看吧。

北京学区房该如何购买?

3月起，北京重拳“围堵”畸高楼市，并侧重对于学区房连出“杀手锏”——如“认房又认贷又认离”，二手房首付份额提升至60%，过道房等“异形房”不具备入学资格，学区房商品住所平房被归入限购规模。在北京，学区房已变成不少家庭换房链条的重要一环，近年这个城市房价上涨多从学区房开始。

4月下旬，北京各区县发布入学政策，变化程度不一。学区房房价高企的海淀、西城两区增加挂号入学、全区派位的入学方法，以供应更多的名校入学时机，弱化学区房概念。而向阳、丰台两区则别离划出时间线，对相应集体采购的学区房实施“多校划片”。

专家表明，买学区房更垂青的是孩子尔后能不能升入优异中学，“好初中意味着好高中，继而是上好大学”。依据中商工业研究院数据，2016年，在北京各区中，海淀区有13所要点中学402人考入清华北大，“清北率”占比超6成，跟在其后的是西城区，这一数字超越3成。

在本年的北京市义务教学入学政策中，单校划片和多校划片相结合变成幼升小一项要点重视内容。可是，免试就近挂号入学仍是幼升小的入学准则。

从现在各区政策看，西城区在学位缺乏时，刚才经过多校划片方法在学区或相邻学区入学。

向阳区则是就近几所校园构成1个片区，片区空余学位，经过电脑派位方法组织无配套小区学生入学;相邻23个片区构成1个学区，片区学位缺乏时学区内统筹，仍采纳电脑派位入学。

而海淀区将进一步严厉单校划片入学条件，扩大多校划片入学适用规模，逐渐由单校划片为主入学过渡到单校划片与多校划片相结合的方法。