小产权房558对于新手或者不太关注的购房者来说，可能对于合同备案还是一头雾水，不知道合同备案是什么?其实实行购房合同备案制度，能够更好的保障购房者的购房权益，对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按照合同的约定如期办理产权证，而且也能够使购房者更加放心，很好地规避了一房二主，也就是说杜绝出现开发商重复售房的现象出现，为消费者规避了诸多隐患。那么接下来小编就来为大家详细的介绍关于购房合同备案的信息吧!
1.办理购房合同备案期限
我们在某市房管局提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中看到，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即使开发商不使用标准格式的购房合同，而是经过修订的合同，那么这一条也必定会在合同中显示。
购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但是其实真正进行备案的话是不需要那么长的时间的。一般来说，如果是个人去进行合同登记备案的话，办理只要7个工作日，但是目前由于开发商业务较多，所以很多开发商都会选择成批集中办理，省时省事，这样的话就会使登记备案的时间稍微长一些，但是也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续主要应该是由开发商来办理的，所以说如果没有及时的进行登记备案的话，购房者是没有责任的，责任应在开发商。
2.购房合同备案号查询方法
一般来说，购房合同备案号是可以在网上进行查询的，购房者只需登陆房地产市场信息网，然后就可以输入产权人的姓名、身份证号码来查询合同备案情况，当然，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，个人直接去房产局进行查询。
如果您灯具房产局的网站上进行查询，查不到您的购房合同登记备案号的话，也不用太过着急，可能是由于网上信息更新不及时，啊大家可以多等两天再进行查询就可以了。当然还有一种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
3.购房合同登记备案的收费问题
相信很多人对于办理和查询购房合同登记备案是否要收费的问题都很关心，那么究竟是否要收费呢?其实办理合同登记备案是在合同中约定的由开发商需要履行的义务，是不需要收取任何费用的，购房者只需要将购房合同交给开发商，开发商就会为您办理。除此之外不需要提交任何资料。但是如果说开发商以办理合同登记备案为由来向您收取额外费用的话，购房者一定要拒绝，因为这是开发商的义务，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。在网站上查询备案信息的话也是不用收费的。
关于购房合同备案的相关问题小编就为您介绍到这里了，其实购房合同备案在我们购房的环节中是非常重要的，大家千万不要忽视这一环，督促开发商尽快为您办好才是最正确的选择。
