小产权房558虽然目前当家还是在一种居高不下的状态，但是买房的热潮确没有因此降温，在购买了自己心仪的房子之后，下一步就是要办理房产证了，办理房产证的时候加名字就会成为我们关注的焦点。
“房产证加名”看上去好像很简单，也就是在房地产权证上增加一个产权人的名字，但是其实这还是需要走一系列的办证程序的。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。而根据相关法律对于产权证的共有情况的规定，主要有三种不同的方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。那么关于房产证加名字办理流程及费用是什么?接下来小编就来为大家详细的介绍吧!
自新婚姻法出台以后，很多人对于自己利益的保护也是有利于关注，所以在房产权的产权人一栏，都希望能够加上自己的名字，但是其实房产证加名的话，在婚前、婚后是不一样的，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。
婚后房产证上加名字
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务，但是当前出来的已经不适房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的话，办证费用主要包含登记费、房屋平面图和宗地图等，其中登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元，房屋平面图和宗地图的费用各地区可能有所不同，具体以地方的规定为准。
婚前房产证上加名字
房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证，然后夫妻双方的身份证，购房发票，契税发票，购房合同、如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
上述两种情况是在夫妻双方想要进行更名的情况，其次还有一种情况是看房产是否存在贷款抵押。
第一种情况：房产没有抵押贷款
夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登记领证，先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的，然后将资料进行提交，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话会立即受理，并出具受理通知单。
办理不动产权证书上加名字所需费用，主要包含登记费、房屋平面图和宗地图等，其中登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元，房屋平面图和宗地图的费用各地区可能有所不同，具体以地方的规定为准。
第二种情况：房产正在抵押贷款中
首先大家需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，其他的步骤就按照上述的方法进行就可以了。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述所需的费用外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
关于房产证加名的费用小编就为您介绍到这里了，相信大家看完文章后也会发现其实房产证加名字的费用是会根据不同的类型变化的。
