小产权房558小编明白，房产证与大伙的房产买卖关系十分密切。有时候，大伙常常会遇到“怎样在房产证上增减姓名”的迷惑，小编这就为你来答复。
一、房产证去名字的法律
在房产证上加姓名，在法令上讲，便是“添加房子的共有权人”。要添加“房子的共有权”，依照如今的法令规则有三种办法：房产权赠予、房子销售、析产注册。
大伙往常触及的对比多的，也是大伙对比关心的，一般是爸爸妈妈在房产证上加上后代的姓名，或许是夫妻加上别的一方的姓名。
二、房产证去名字的情况
无贷房产证加老婆、后代、爸爸妈妈姓名
1. 带好三证(婚姻证明，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房子营销机构，窗口作业人员会审阅提交的资料;
3. 处理房产证上加姓名需求110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
有借贷房产证加姓名
1. 先去银行处理典当手续改变;
2. 处理所需求的费用：除了前面说的110元手续费外，假如借贷是公积金的，需求别的加100元，假如是组合借贷(公积金借贷+商业借贷)，需求加200元费用;
3. 别的的过程和前面无借贷的流程相同。
没有直系血缘联系的房产证加姓名状况会杂乱许多，由于那将视为房子销售，需求交如下费用：
1。每平方米3元销售费;
2。不满5年，5.6%的经营税加1%自个所得税(时刻段从产证发证日期到销售日为止)，满5年则不需求;
3. 万分之五的印花税;
4. 本合同，每本约5元(各地营销机构不相同);
5. 男方转让50%，一切的税按销售报价核算，假如100万的房子记税值便是50万;
6. 产证上有几人转让的，产证权益按均匀分。
三、房产证去名字的规定
房产证去姓名也要分状况来看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。去掉姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，只需交纳所占比例的契税，从1%~3%不等。
共分四种状况：
1。初次采购90平方米以下一般住所：1%
2。初次采购90平方米以上一般住所：1.5%
3。非初次采购一般住所：3%
4。采购非一般住所：3%
小编提醒大家注意的是，由于各地房产方针存在差异，这篇文章仅为处理房产加名减名供给相应指引，详细税费以实践处理为准。
