上海房产证加名办理流程？上海房产证加名交多钱？

如何办理房产证咱们也许都明白，但在房产证上加名咱们知道怎样操作吗?在房产证上加姓名是咱们生活中常遇见的问题，那么加姓名的话需要交哪些费用呢?接下来，小编整理了上海房产证加名的流程和费用，相信能办理上海的小伙伴应该有所帮助。下面上海购房要办理房产证的小伙伴一起来看看吧。

上海房产证加名办理流程?上海房产证加名交多钱?

上海房产证加名要交多少钱

第1种状况有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地点地区的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

3、办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定密码，房地产买卖中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。

第2种状况有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理变更变更手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、别的过程同“有房无贷”。

需要在房产证上加姓名，状况会杂乱很多，由于那将视为房子买卖，需要交如下费用。

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第三种状况未成婚或许无直系血缘关系

办理流程是：

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名所需证件资料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(成婚证或独身证实)，未成年后代需供给户口本或出生证实。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到本地买卖中心办理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。

以上对于上海房产证上加姓名流程、和房产证办理的资料和注意事项的内容就介绍到这儿了，你们都学会了吗?