婚前房产证上加名字需要什么手续？

购房者通过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权利。产权证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。婚前房产证上加姓名需要什么手续呢?咱们一起来看看!

第1种状况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

3、办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，以后可自行更改。

第2种状况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。