工业用地可不可以办理房产证？怎么办理房产证

工业用地是经过公开招标的方法租借使用权的，限制的适用范围仅限工业运用，工业用地跟居住用地大不相同，毫无疑问住宅用地办理房产证是天经地义的，那么工业用地可不可以办理房产证呢，又该怎么办理房产证?

工业用地可不可以办理房产证?

对工业用地办理房产证的规定如下：

一、现有房子改造过程中不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者依法查处。

二、对已获得房子一切权证书和土地运用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部分赞同后的、有规划天资单位规划的改造计划，计划经同意后原权利人方可按相关规则进行改造，若其改造后用处与原房子和土地用处相一致的。按改造计划改造后的房子方可出售，其房子用处仍按原用处来办理。

三、对现已获得房子一切权证书和土地运用权证的工业用地，若其改造用处与原房子和土地用处不一致的，应由原权利人提交改变后的规划、土地、建造、工程质量合格证实及房子面积测绘陈述，来办理相应的用处改变手续后，方能对外出售。

四、对未来办理房子一切权证书的现有房子对外出售的疑问，要严格执行国家有关房子出售的来办理办法，及我市有关规则，严肃查处房子交易中的违法违规行为，并采纳多种形式，做好对外宣传工作。

工业用地怎么办理房产证?

工业用地在符合来办理房产证的前提下，来办理房产证跟一般房子的房产证多阅历的流程是相同的，

1、首要，购房者要检查发展商的资历手续是不是健全，也即是咱们常说的五证是不是齐备。

2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和别的证件到房地产交易所来办理生意过户挂号。去来办理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

3、来办理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，来办理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地来办理局挂号请求。

4、生意双方接到交易所来办理过户手续的通知后，应带着身份证、户口本、图书印章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方共同来办理。生意双方或一方因故不能来办理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为来办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就能够来办理过户手续。

5、经房地产来办理部分检查验证后，买方可领取房地产权证。

工业用地也是能够来办理房产证的，但是需求满意来办理房产证的条件的才干受理，一些工业用地还能够转为别的用处的用地，这也能够成为来办理房产证的另一种路径。