小产权房558一、契税会计分录的方法
公司获得的房子可直接采用的，在获得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”门类。假定获得的房子需建筑后再运用，则应纳契税并记入“在建工程”门类，待建筑完工后再转入“固定资产”门类。
二、契税会计分录的流程
1.公司受赠房子并能直接运用的，公司在承受捐献时，账务处理为：
借：固定资产
贷：资本公积
应缴税金应交契税
实践交纳契税时：
借：应缴税金应交契税
贷：银行存款
2.公司承典获得房子且不能直接运用的，在获得房子产权时，会计分录为：
借：在建工程
贷：应缴税金应交契税银行存款实践交纳契税时，
借：应缴税金应交契税
贷：银行存款房子建筑完工后，
借：固定资产
贷：在建工程
3.公司采购房子且房子能直接运用的，在买入高楼时，账务处理为：
借：固定资产
贷：应缴税金应交契税银行存款实践交纳契税时，
借：应缴税金应交契税
贷：银行存款交流房子时，假定两边报价适当，可免征契税。
假定报价不适当，其超越按买契的税率缴税。国有公司相互间搬运国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，
借：固定资产或在建工程利润分配未分配利润
贷：银行存款
这些专业知识就是小编提供的契税会计分录的方法，有了专业知识的帮助，房地产的财务方面会更加完善。
