小产权房558一、契税的基本内涵
契税是以土地权产生改变的不动产为缴税目标，向产权承受人征收的一种工业税。应缴税规模包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。
二、2017年契税减免方针
依据规则，以现行契税方针，自个采购住所实施不同化税率。当自个采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率缴税。
三、契税下调的通常住所应有以下3个条件：
1、住所小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积缺少144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实践成交价低于同级别土地上产品住所均匀生意报价的1.2倍以下契税征收标准。
通常实施的是首套住所契税的两倍，即34%。家庭仅有住所并不必定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。可是名下的确只需一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。契税税率实施3%～5%的调整起伏。
实施税率是思考到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。当计税依据断定后，应缴税额的核算就会比较简单。
这些就是小编汇总的免征契税具体做法，大家如果有相关免征资格，可要维护好自己的权益了。
