小产权房558夫妻房产过户手续分为婚前房产过户手续·婚后房产过户手续·
离婚夫妻房产过户手续。三种夫妻关系的房产过户手续都不相同，每种的费用有多有少，到底有多少手续，看看下面的介绍。
夫妻房产过户手续
夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续
1·夫妻间的婚前产业归于自个产业，不从属共有产业的领域，所以处理房子过户手续的时候，要么是生意手续处理或是赠与手续处理。
2·按房产生意手续处理，以房子产权证上的起始时刻为规范，房子产权到达五年以后包括五年，能够减免产权人的出售税费，买方也即是夫妻的另一方，交纳的税费有契税·房子买卖费·房子评价费·挂号费·印花税，每一种税费的交纳数目是：房子商场价值1%至3%的契税(详细数目依房子面积而定);房子建筑面积乘以6元单价;房子评价价值0.5%的评价费;80元的挂号费;房子商场价值0.05%的印花税。
3·房子产权没有到达五年就要处理过户手续，就能够依照赠与手续处理，到房产公证处处理赠与公证和夫妻关系证实，就能够处理过户手续，赠与的房子也视为房产买卖的一种，所以也有税费，交纳契税的额度与正常房产生意是相同的份额，再加上公证费用，即是本次过户的费用。
夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续
1·夫妻婚后房产归于共有产业，不触及产权从属自个，而是两边各自一半的产权，不是一个姓名一个产权。以前房产证上只能够有一自个的姓名，而近年的变革，已经能够一自个一个房产证了，想要在房产证上有自个的姓名，夫妻两边到房产买卖处理一个更名或是再办一个房产证就能够了。过户手续的费用即是几百元的处理费用和工本费。
夫妻房产过户手续之离婚夫妻房产过户手续
1·夫妻两边自立签定离婚协议离婚的，房产归属方假如是房产证上的人就不用处理过户手续。假如不是归属方的姓名就要处理过户手续，首要需要处理离婚析产挂号，假如是法院的离婚判决书，就不需要处理析产公证，然后到房产买卖处理房产过户手续，夫妻离婚处理析产公证的免自个所得税的税收(条件是房产归于仅有住宅且产权年龄在五年以上)。
2·假如房子不是仅有住宅或是没有到达五年以上的产权，交纳的费用有：契税，交纳房子价值2%的份额;印花税，交纳房子价值的0.05%;挂号费80院;买卖手续费，房子价值2%的份额交纳;工本费20元。
夫妻房产过户手续介绍了三种，每种的税费交纳都是不相同的规范，假如有此方面的需要能够参阅一下上面的知识。
