小产权房558买房是大事，房产过户相同是大事。那么在房产过户进程中，大家需交纳哪些费用呢?来看看小编以下有关介绍，不多花一分冤枉钱。
一、承继过户费用
承继过户与销售和赠与比较，税费开销是较低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名。
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、承继公证费 80元/单 抛弃承继公证80元/人
注：承继的房产再次转让出售时自个所得税依照所得征收20%，不过只需是契合家庭罕见住所和采购超5年的话就能够免征自个所得税，并且自个所得税退税的方针相同适用。
3、房地产价值评价费用
根据房地产报价不相同选用差额定律累进办法来核算
住宅产业价格全部金额(人民币万)相加费用结果%
100以下5
101以上至1000有些2.5
1001以上至2000有些1.5
二、转让过户费用
正常过户
1、销售税费
(1) 营业税 (税率5.55% 卖方交纳)
根据房产新政，转让出售采购时刻缺5年的非通常住所依照全额征收营业税，转让出售采购时刻超5年的非通常住所，或许转让出售采购时刻缺5年的通常住所，依照两次销售差价征收营业税，转让出售采购时刻超5年的通常住所免征营业税。
(2) 自个所得税(税率销售总额1%或两次销售差的20% 卖方交纳)
征收条件以家庭为单位出售非罕见住所需交纳自个房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住所②采购时刻超5年。假如两个条件一同能够免交自个所得税;任何一个条件不满都有必要交纳自个所得税。
(3) 印花税 (税率1%销售两边参半)不过至今国家暂免征收。
(4) 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方交纳)
征收办法：依照基准税率征收销售总额的3%，若买方是头次采购面积缺90平的通常住所交纳销售总额的1%，若买方头次采购面积超90平(包括90平)的通常住所则交纳销售总额的1.5%。
(5) 测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积 (08年4月后新方针房改房测绘费规范：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
(6) 二手房销售手续费 总额：住所6元/平米*实践测绘面积 非住所10元/平米
(7) 注册费(工本费) 80元 共有权证:20元
三、赠与费用
假如以赠与办法过户，是没有营业税的，但由于赠与是被以为无偿受赠的做法，所以需受赠人交纳自个所得税，一同还需契税和赠与公证费，这些费用要远远高于销售过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行通常会断定受赠方免费承受赠与的做法，没有实践销售，因而受赠房子不能处理按揭借款。
1. 公证费 40元/平米*产权证面积
2. 契税的征收不管房产啥状况都需征收全额契税，别的费用和正常过户都相同
大家了解了以上对于房产过户费用有关疑问以及核算明细，小编觉得大家在房产过户时必定不会多花一分冤枉钱了。
