房产过户费如何计算？房产过户知识你需了解

在中国,从古至今许多人都把买房作为一件很大的工作,也有许多人想买房子具有一套归于自个适宜的住所,可是有些房产过户费用的计算是一件很繁琐而且需求许多人力物力的工作,那么如今小编和大家一起来讨论一下有关房产过户费用的计算疑问以及怎么交纳房产过户费用的问题。

房产过户费如何计算?房产过户知识你需了解

房产过户费用的计算

查档20元

首要关于来说公证费成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%

1、关于普通住所来说要住满5年(含5年)才干免征。

2、那么关于普通住所来说要是未满5年,就要全额征收。

3、关于非普通住所来说要满5年,这么的话即是要差额征收。

4、非普通住所未满5年,全征收公证费。

个人所得税:成交价*1%

1、关于普通住所来说要满5年(含5年),且作为卖方家里的一套的住所,免征收个人所得税。

2、非住所(无年约束)按成交价的1%征收。

3、关于转让受赠住所来说国家规定一概按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税:

1、成交价*1%,对90平方米以下的房子来说,若不是买方的住所,国家规定要按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,关于90平方米以上,144平方米以下的房子,若查实并非为买方住所的按成交价3%征收。

土地金:

成交价*0.5%,房改房征收。

土地税:

1、成交价*1%,住所免征。

2、非住所,全征(无年约束)、“额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住所类,暂免。

2、赠与,非住所,征收(两边各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住所。

产权转移登记费:

1、80元/本,住所及配套车库

2、550元/本,非住所及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。

看了这么多有关房产过户费用的计算,期望咱们能注重这些存在的一些很重要的疑问,由于这些对咱们买房来说是一件不行忽略的事。