小产权房558相信，假如你也是初次买房，这个梗必定也是你很想解开的吧。并且，修理基金跟契税又是买房子的时分必需要交纳的金钱，假如不清楚或许不知道怎样算的话，交钱的时候很可能会有被人给蒙了的感觉。
所以，小编整理了一下大修基金跟契税相关的材料，供我们买房子的时候参阅一下。
大修基金的概念?
大修基金也称修理基金，各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款，但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专项修理基金管理办法》而拟定的细化条款。
大修基金的规范是什么?
①根据面积和购房者是不是初次购房交纳契税：
初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%;
超过144平或非初次3%，买方交纳。
②大修基金依照总房价2%左右的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。
大修基金的使用规模是什么?
用于公共设施和公共设备质保期以后的补葺，比方电梯，发电机，消防设备等等。
2016年西安的大修基金交多少，怎样算?
大修基金如今的方针规范是高层每平米145。你的住宅面积乘以145就是你实践该交的大修基金单。这个费用是在物业公司在交房的一起给你开具一张大修基金单，给你一个监管账户银行卡号，然后你交给银行。
契税的概念?
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的交税规模是什么?
土地使用权出售、赠与和转让，房子买卖，房子赠与，房子转让等。
契税的计算方法是什么?
普通住所：家庭仅有住宅且房子面积在90平米以下，按房子总价的1%征收，家庭仅有住宅且房子面积在90—144平米的(包括90、不包括144)，按房子总价的1.5%征收，家庭仅有住宅且房子面积144平米以上的(包括144)，按房子总价的3%征收。
家庭非仅有住宅的：依照房子总价的3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住所：依照房子总价的3%征收。
交税契税的时间?
契税的交税责任发作时刻是交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
在多长时间内需要交税契税?
交税人应当自交税责任发作之日起10日内，向土地、房子地点地的契税征收机关处理交税申报，并在契税征收机关核定的期限内交交税款。
在哪里交税契税?
契税在土地、房子地点地的征收机关交纳。
