七种情况将享契税减免

近日，南昌市地方税务局发布了《支持房地产“去库存”税收优惠政策措施26条》，将对房地产职业多方面进行契税减免。《26条》中规则对以下七种情况进行契税减免：

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一、个人购房契税减免

首套房：面积缺乏90平米减按1%的税率征收契税;面积超越90平米减按1.5%的税率征收契税;

二套房：面积小于90平米减按1%的税率征收契税;面积超越90平米减按2%的税率征收契税。

二、夫妻间房本加名免征契税

在婚姻关系存续时期：

房子、土地权属原归夫妻一方一切，变更为夫妻两边共有或另一方一切的;

房子、土地权属原归夫妻两边共有，变更为其间一方一切的;

房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约定、变更共有份额的，免征契税。

七种情况将享用契税减免南昌购房享契税优惠

三、所有权转换

单位或自己以采购、赠与等方式获得住宅契税适用税率为3%;

别的景象的房子、土地权属搬运，契税适用税率为4%;

四、自己采购经济适用住宅

在法定税率基础上折半征收契税;

五、房屋承继

关于《承继法》规则的法定承继人承继土地、房子权属，不征契税，这包括配偶、后代、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

六、个人房子被征收

契合相关规则被征收的房子，且挑选钱银抵偿用以重新置办房子：

购房成交报价不超越钱银抵偿的，对新购房子免征契税;

购房成交报价超越钱银抵偿的，对差价有些按规则征收契税。

契合相关规则被征收的房子，且挑选房子产权互换;

不交纳房子产权互换差价的，对新换房子免征契税;

交纳房子产权互换差价的，对差价有些按规则征收契税。

七、个体工商户之间房子、土地权属转换

以下四种情况免征契税：

个体工商户的经营者将其自己名下的房子、土地权属搬运至个体工商户名下;

个体工商户将其名下的房子、土地权属转回原经营者自己名下，免征契税;

合伙公司的合伙人将其名下的房子、土地权属搬运至合伙公司名下;

合伙公司将其名下的房子、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。