购房契税怎么算的影响有哪些-小产权房558

小编得到消息，财政部近来发布《关于调整房地产买卖环节契税、经营税优惠方针的通告》，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为12%不等。不过，二套房优惠方针，京沪广深四地暂不施行。房地产契税优惠新政来了，购房契税怎么算将带来哪些福利?如今购房能省多少钱?小编给你算笔账。

一、购房契税怎么算的新规

对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。

最新购房契税方针

最新购房契税方针
一、各地市（广州、深圳不含）
购房状况	修建面积	调整前税率	调整后税率
首套住所	90（含）平方米以下	通常1%，非通常3%	1%
	90144平方米	通常1.5%，非通常3%	1.50%
	144平方米以上	3%	1.50%
第二套改进性住所	90（含）平方米以下	3%	1%
第二套改进性住所	90平方米以上	3%	2%