二手房契税怎样算 二手房契税都有哪些？

二手房契税该由谁来交?小伙伴很多都搞不太清楚,本来交易房子的税收,国家有明文规定了交易双方需各自应承当的费用规范,二手房契税的各项费用应由谁承当清晰可见,下面就由小编带您一同了解一下二手房契税怎样算 二手房契税都有什么?二手房契税怎样算 二手房契税都有哪些?

二手房契税

1、基准价以下,90平米以下,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.1%(契税1%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,搬运登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[交易双方各交纳])营业税:注意事项(有营业税的,过户时需求供给契税依据和最初买房时的出售)五年内:差额营业税=(本次测价前次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税3%,土地出让金1%,,典当登记费80元,搬运登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[交易双方各交纳,印花税千分之一)

2、基准价以下,90平米144平米之间,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.6%(契税1.5%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,搬运登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[交易双方各交纳])营业税:五年内:差额营业税=(本次测价前次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税1.5%,土地出让金1%,,典当登记费80元,搬运登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[交易双方各交纳,印花税千分之一)

3、基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价*4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时交纳],典当登记费80元,搬运登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[交易双方各交纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价前次测价)*5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。

以上即是为小伙伴介绍的二手房契税疑问,如果您计划采购二手房,或正在处理,以上为您介绍的二手房契税,期望可以更多的协助到您。