小产权房5582016房产契税新方针出台了,可是好多人对房产契税新政不了解,关于购房契税税率也不是很明白,下面就来了解一下房产契税最新方针和最新的购房契税税率。
财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针告诉》,告诉明确规定了最新的房产契税方针。新的房产契税方针从2016年2月22日起履行。也即是,只要2月22日之后去处理的,就可享用到最新的税收优惠!这关于购房者来说,新的房产契税方针无疑即是一大利好。
2016年房产契税的新方针:
(一)关于自己采购家庭仅有住宅的(家庭成员规模包括购房人、爱人及未成年后代,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)关于自己采购家庭第二套改善性住宅的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住宅是指现已具有了一套住宅的家庭,采购的家庭第二套住宅。
(三)交税人请求享用税收优惠,根据交税人的请求或许授权,由购房所在地的房地产主管部分出具交税人家庭住宅状况书面查询的成果,而且将查询的成果和有关的住宅信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件的而且不能供给家庭住宅的查询成果的,交税人应当向税务机关提交家庭住宅的实有套数的书面诚信确保,诚信确保不真实的,属虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定进行处理,而且将不诚信的记载归入自己征信系统。
依照便民、高效的准则,房地产主管部分应当依照规定及时出具交税人的家庭住宅状况书面查询的成果,税务机关应当对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
(四)具体的操作方法应由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部分一起制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂时不实施契税新方针第一条第二项以外,其余的区域均适用本方针。
新政下市民购房能省多少钱呢?
以初次采购一套145平的市区房为例,依照2万元/平来核算,此前市民需交纳3%的契税,共87000元,在新政下,契税下降为1.5%,这就意味着市民就可以省下4.35万元。如果是采购的第二套改善性住宅,则契税从3%下降至2%,市民就可节省契税约3万元。
以上即是2016年房产契税的新方针和最新购房契税税率,期望对广大置业者有所协助。
