住房贷款流程具体如何办理

小编发现，有些人在住房贷款的时候，总会碰到各种各样的借货疑问，这里小编给大伙带来个体住宅借货操作流程，期望往后对大伙有帮助。

住房贷款流程一：

上交咨询 —>受理请求 —>贷前查询 —>借货批阅 —>借货发放 —>借货收回 —>借货处理

住房贷款流程二：

流程中各环节扼要阐明

1、上交咨询、受理请求 、贷前查询

(1)上交咨询 经办人向客户上交咨询效劳，咨询内容包含：已开办的个体信房借货品种，目标、条件、额度、期限、利率，还款办法等状况。

(2)受理请求 借货人在向银行咨询后，依据请求填写《中国银行个体住宅借货请求书》提出借货请求，并上交以下资料：身份证，典当人夫妻关系材料(独身需上交有用材料，借货人收入材料，购房合同，首付款凭据，确保人赞同担保的书面材料及银行请求上交的别的有关资料。

(3)贷前查询 经办人受理借货请求后，对借货请求人递送的《请求书》和请求上交的资料的完整性，真实性、有用性和合法性进行查询。经过贷前查询，以契合借货条件，预备报批。

2、借货批阅

(1)经办行批阅权限内 经办行信贷人员——信贷担任人——经办行担任人

(2)经办行批阅权限以外经办行批阅赞同——报上级行信贷批阅安排批阅经办人员经查询后，在《中国银行个体住宅借货批阅表》写明状况并写出查看文件，并将借货批阅表及批阅资料交信贷有些担任人，信贷有些担任人在批阅表上签署批阅文件并交支行分管行长在批阅表上鉴署批阅文件。超越支行批阅权限的，经支行签署批阅文件后交上级行信贷批阅安排批阅。

住房贷款流程三：

借货发放：签定合同——处理抵(质)押挂号、财保、公证等手续——合同收效后填各类凭据——借货人开立存款帐户——处理借货划付手续。

(1)签定合同 借货批阅后，经办人员按不相同的借货用处和借货担保办法请求单独填与合同、借货人当事人(借货人、抵(质)押人、确保人)与银行有权签字人签定有关合同。

(2)处理抵(质)押挂号、公证、开立借货人存款帐户等有关手续，签定抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷有些应按抵 (质)押物逐项挂号“抵(质)押物及权证挂号簿”一起依据抵(质)押价值填制“中国银行抵(质)押物收妥告诉书”加盖经办人 名章、事务有些公章及借货人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管有些和管帐。

(3)合同收效后填制各类管帐凭据。

(4)处理借货划付手续 管帐有些收到信贷有些的发放款并审阅无误后，按有关规则和程序处理借货划付手续、划款选用直按款或专项划款中的一种办法划款

住房贷款流程四：

借货收回(1)托付扣款办法：借货人应与借货行签定托付扣款协议。

(2)货台还款办法：借货人将现金或信誉卡、储蓄卡交货台经办人处理。

住房贷款流程五：

贷后处理(1)平时处理：对所发入个体住宅借货进行处理、查询分析、详细包含借货台帐、借货平时告诉、逾期催收、贷后查看、查询核算、抵(质)押物平时保管，直至借货结清。

(2)清户撤押：当借货人如期还清悉数借货本息后，信贷应销记“抵(质)押物及权证挂号簿”一起填制“中国银典当物、质押物转出告诉书”告诉管帐和抵(质)押物保管。管帐、保管有、保管审阅无误后据此处理清户撤押手续。

(3)档案处理：信贷经办人员办好每笔借货后，定时将搜集彻底的有关资料收拾后，将合同正本交档案专管员，并处理有关移送手续。合同副本留信贷有些专人保管以备平时处理。借货本息结清后信贷应告诉档案专管员将档案正式归档。

以上就是小编整理的住房贷款流程具体如何办理的相关知识，大家可要按流程仔细办理了。