小产权房558目前我们国家的房价越来越高，贷款买房是很多人的选择。青岛市的居住条件非常好，很多人愿意来到青岛定居，青岛的房价也逐渐呈现出上涨的趋势。青岛市政府对青岛市的贷款政策也做出了一些新的调整，接下来就跟着小编一起来看一看相关的政策。
青岛市贷款现状
青岛市住房贷款的比例非常大，越来越多的人选择使用贷款的方式购买房屋。青岛市政府推出的新的政策也可以及时调整一些不合理的现象。提到贷款就需要了解一些还款的消息，贷款利率的高低和还款数额有紧密的联系。
青岛住房贷款利率
2017年，我们国家的相关机构发布了最新的报告，其中就有关于首套住房贷款的数据，就让我们一起来看一看相关的利率数据。报告中提到了全国重要城市中的500多家银行，数据做了详细地说明。5月份，青岛市的首套住房地贷利率出现了极大的优惠力度，首套住房的贷利率优惠政策又达到了一个新的高度。除了青岛市的贷款利率跌破了最低限度，其他城市的利率也出现了明显的下降趋势。北京为4.87%，天津和无锡为4.88%，上海为4.89%，宁波和青岛为4.92%，佛山市为4.99%，大连、昆明、广州这几座城市的数据也跌破了一定的限度。
青岛市政府对贷款条件也做出了一定的规定。第一，企业和单位的人员应该签订3年以上的合同。劳动人员应该连续缴纳1年以上的住房公积金。第二，在行政事业单位工作的人员，井盖连续缴纳1年以上的住房公积金。第三，个体商户以及自由职业者应该和公积金的管理中心签订相关的缴存协议，连续缴存一年以上的公积金，贷款发放以后还需要继续缴存。第四，申请人的信用应该保持良好的状态，收入要稳定，要有偿还贷款的能力。第五，申请人应该没有达到法定的退休年龄，并且有相关的认定资格。接下来就让我们了解一下贷款利率的相关事宜。青岛市政府规定，贷款的期限如果在5年以下的话，规定的年利率为4%，如果申请人的贷款年限在5年以上，那么年利率应该为4.5%。一般情况下，贷款利率不会出现大的变动，但是如果出现了新的变化，那么政府会执行新的利率政策。
青岛市住房贷款额度
青岛市政府规定，最高的贷款额度为50万元，仅仅限于青岛市的几个重要的区域。政府还规定了某些区域的员工在贷款的总额度有一定的限制，其他区域要按照相关的标准执行。青岛市政府还规定，从原则上来看，首套住房的贷款额度不可以高于总房款的70%，首次购买住房的贷款额度可以为80%。
