小产权房558买房可以砍价，但砍多砍少不是你能抉择的，房价也不是说砍多少便是多少。作为购房者，你只需在掌握了房价商定的主动性以后，才可以得到自己想要的报价。下面五个砍价诀窍能帮你“居高临下”，让你的房价一降再降!
诀窍一：不露声色
不漏声色的感触你懂得，在看房、议价的过程中不要“大喜大悲”，你要像谍战片里的主角一样不漏声色，躲藏心境。买房砍价在大都时分也是一场心理战，而不表露出自己的心境便是致胜的第一步。所以，购房者别在卖方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的情绪来对待，不然就很简略处于被逼情况。
诀窍二：摸清对方情况
购房者在买房砍价时，不只要懂得躲藏自己的心境，还要学会摸透卖方的心境，正所谓"知己知彼，百战不殆"。
购房者需要了解卖方为何卖房，想在多长时间内卖房，拿到购房款是为了做什么等。假设购房者掌握了对方的卖房动机，在对方时间严峻，急用房款的情况下，更简略让卖方降价。
诀窍三：挑三拣四
从卖方的角度来说，他们的客户或者看房者越是挑剔，越有也许是实在的购房者(售楼处出售深有体会)。所以，假设你对房子挑三拣四，卖方越有也许跟你洽谈报价，推进生意。
挑三拣四的方法：购房者可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面入手，找出自己不满意的当地，然后罗列一些其他情况较好的房子(比方你之前看过的其它房子)，这么可以让你的观念得到重视，从侧面助力砍价。
诀窍四：掌握市场情况
购房者需要多看几房子，了解明白市场均价以及生意房子周边的区域房价。只需掌握了有关的市场概况，购房者才华在砍价的时分做到有理有据。
其他，假设卖方不愿意给你降价，你也可以爽性的奉告对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子报价合理，你正在优柔寡断。这时只需卖方真的想把房子卖给你，房价再降一些是没有问题的。
诀窍五：一次性付款
能一次性处理住宅和房款的工作会给你加分不少。卖方一定更想一手交房一手交钱。所以，假设你有才干一次性付清全部房款的时分，砍价更简略(卖方也愿意让价)。
懂得以上五个诀窍，能帮你在与卖方洽谈房价时有一定的主动权，多砍下些房价自然就在情理之中了。
