佛山小产权房过户流程？新房免流水

佛山拟局部重启购房入户

从1年社保入户，再到购房入户，三水高明入户政策调整已提上日程

2月21日，佛山市政府网站发布了关于公开征求《佛山市公安局关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》意见的通告，公示期为2023年2月22日至3月23日，共30天

公告指出，经研究决定，在继续实施现有非本市户籍人员“稳定居住就业入户”政策基础上对我市部分区域增加“稳定居住就业入户”渠道

具体要求：在高明区及高明河以南的西岸社区、三水区自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本区域房屋所在地申请入户

图2

征求意见稿如果实施，那就意味着，在以上区域，可以不再需要社保、也无须积分，购房即可落户。值得注意的是，通知特别指出，依本政策入户后3年内不能在市内跨区迁移（西岸社区的不能跨社区迁移）

图3

具体审核材料为入户地址房产证件或购房合同及契税完税证明（产权须为本人或配偶。属配偶的，同时提结婚证）

图4

值得一提的是，早在2021年，佛山市公安局便曾发布了一份《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》，当时提出在高明、三水区满1年社保可申请入户，入户后2年内不能在市内跨区迁移

图5

佛山入户政策，选择途经多

早在2021年底，佛山稳定居住入户的条件便有所放宽，将3年社保/经商改为“3年社保（或3年经商），可互补叠加”，而且在佛山经营不同的公司、企业、个体商户，经商时间还可进行累计

还可以通过积分入户（一年可申请四次）、学历入户、技能入户等多种途经进行申请入户，不同入户方式所侧重的条件大不同

图6.7

至少7家银行可受理二手带押过户

什么是二手房“带押过户”？

二手房“带押过户”是个人住房贷款新模式。卖方无需还清原贷款便可办理过户，买家即可申请新的住房贷款。整个交易过程中，卖方无需准备资金偿还原房贷本金，买方住房贷款资金全程监管，更便捷、更安全、更节约

佛山多家银行陆续开始正式受理“带押过户”二手房按揭

除了这些已官宣的银行，佛山还有哪些银行可办理？

咨询了10多家银行了解到，目前佛山已有工商银行、招商银行、建设银行、顺德农商、广发银行、农业银行、永恒银行等至少7家银行可办理带押过户业务，但具体还得看区支行执行情况，且只受理本行纯商业贷款

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