公积金贷款和商贷区别？公积金贷款和商贷利率？

现在贷款的形式有很多，一般使用公积金贷款金和商业贷款是现在很多见的。为此人们在贷款之前就会了解一下关于两者的区别以及关于两者贷款的利率问题，弄清楚之后才可以办理，这样就可以选择更低的利率来使用贷款的方式。那么小编就来介绍一下公积金贷款和商贷区别？公积金贷款和商贷利率？

公积金贷款和商业贷款区别？

1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

2、审批时间不同:公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格，商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。

3、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过购房款的80%。

4、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

公积金贷款和商业贷款利率?

1. 公积金贷款利率，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

2.商业贷款利率:

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%，六个月至一年(含)6%，一至三年(含)6.15%，三至五年(含)6.4%，五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

以上是小编介绍的公积金贷款和商贷区别?公积金贷款和商贷利率?对于使用公积金贷款和商业贷款，我们已经清楚的了解两者的利率，并且两者之间的区别，了解的更多，对我们贷款时，选择一个利率比较低的进行贷款，利息也会少了很多，所以大家了解清楚之后，在选择贷款的方式。