担保买房贷款的方式有哪些？担保买房贷款需要注意哪些问题？

在我们的生活中常常会遇到担保的事情，不论是别人需要找我们做担保，还是我们找别人做担保。我们知道做担保其实是有一定的风险的，而且在做担保的时候是需要注意一些事项的，那么下面我们来为大家介绍担保买房贷款的方式有哪些？担保买房贷款需要注意哪些问题？

担保买房贷款的方式有哪些

1、房贷的担保费指的是银行一般的为了规避房贷风险，需要借款人提供拥有足够的代偿能力的法人、或是他经济组织或自然人的担保证明。

2、如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信的证明。

3、如果不能，则需要到专业的担保公司处，由他们为你提供相应的担保，这时是需要支付费用的。

个人做买房贷款担保注意点

1、首先，现在的银行一般都不接受个人的一般保证，你提供的担保基本上是个人无限连带责任保证，就连担保公司签的也是连带责任保证。也就是说一旦对方违约，不能按时还款，银行会将他的房子收回，拍卖，之后的全部的余款都会由你来承担。还有一种可能就是这个房子是他的个人的一套住房，那么法院的拍卖程序很有可能无法顺利的执行，那样你的损失很可能会更大。

2、其次，一般的房贷都是由夫妻双方互为担保，如果是单身的话也一般会找自己的父母做担保人。你亲戚为什么要找你呢？

3、你替别人作担保，这些信息是会显示在你的个人征信报告上的，这对你来说是一笔或有负债。银行在你做房屋贷款的申请时会查询你的个人征信，或有负债肯定会影响你自己的贷款，银行怎么会愿意给一个可能随时要赔付另一套房产的钱的人批贷款的申请呢，一旦那套房产出问题了，你自己的房贷的正常还款一定会出问题。银行不太可能会冒这样的风险，当然这也不意味着你就一定不能申请到贷款，不过可能性比较低、而且就算申请到了，贷款额度也会受限，不一定能达到你自己的心理预期。

4、况且房贷的时间一般都是不会太短的，少也要５年吧，这样你有５年的或有负债，对你自己的个人信用会产生至少５年的不利影响，甚至还会影响你的信用卡的申请。如果不是你的父母、子女，不要轻易的答应替别人做担保，除非那人的人品一流，你的想要维护和他的关系。

以上我们为大家介绍的是关于担保买房贷款的方式有哪些？担保买房贷款需要注意哪些问题的事情，做担保无论是企业或者是个人有时候都会需要，但是需要我们注意一些问题，不然的话日后会有一些麻烦。上面我们为大家介绍了一些相关的事情，我们大家可以来参考。