大兴经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

当我们购买了房子以后，都是需要办理房产证的，对于房产证的办理可能我们有些朋友因为不经常办，还有很多的程序、手续不太了解，不知道从何办起。那么接下来小编来介绍有关于大兴经济适用房房产证怎样办理？大兴经济适用房能否自由交易？

大兴经济适用房房产证怎样办理？

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商，其房产证办理程序如下：

1、需企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2、办理房产证需初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

大兴经济适用房能否自由交易？

1、经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发工作室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

2、经济适用房自由买卖需要什么材料?

(1)卖方需填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;

(2)买卖双方需提交身份材料：

(3)原产权单位买卖契约;

(4)经济适用房房屋所有权证原件及复印件;

(5)经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);

(6)经济适用房买卖双方合同需一式三份。

上面是小编的介绍，有关于大兴经济适用房房产证怎样办理？大兴经济适用房能否自由交易的问题，对于办理房产证确实是需要走一些程序，然后才能办理好，可能是需要一些时间，但是房产证是必须要办理的，不然的话我们的财产会有损失。