小产权房558现在常说的商品房，它的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以，在针对商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的，申购条件比较严格，那么北京商品房选房流程是什么呢，北京商品房是全款购买吗？
北京商品房选房流程是什么
在北京买商品房：
１、入场等候。北京购房家庭（限２人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选
２、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。
３、正式选房。进入北京选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有３天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。
４、交纳定金。完成选房后，北京购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。
５、签订认购书。北京购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。
６、贷款咨询。需要贷款的北京购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。
７、离场。
北京商品房是全款购买吗
北京否认商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：
１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。
２、北京商品房房产证及国土证办理的约定期限。
３、北京商品房的交房时间。
４、北京商品房的房屋使用年限。
５、北京商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。
６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
以上我们为大家介绍的是关于北京商品房选房流程是什么，北京商品房是全款购买吗的相关问题，商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，商品房的选购流程在有些地区其实也都是不太一样的，所以如果我们想要购买房子，一定要了解当地的一些政策。
