小产权房558近来，市场上很多的开发商会推出一些时尚新颖的房子，这时很多购房者会因为房子的个性设计而在冲动之下买了房子。
然而，看上去很酷炫的房子并不一定适合居住，实用才是硬道理！那么，什么样的房子才是实用的？购房者在买房时要怎样选户型呢？我们来看看以下这五点：
1、大客厅不一定就实用
在买房时，大家常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。
所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。
户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。
2、方正的户型使用率高
在家里人口多，房子面积又不大的情况下，方正的户型是不二选择。
减少拐角空间会让实际居住环境较大化。
3、通风采光要合理
通风采光好会让整个房子更加亮堂。因此较好要选择两个南向的房间，楼间距不能太小，以保证室内阳光充足。
4、按照实际情况选择楼层
根据家中老小的实际情况，再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定买哪个楼层。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，一般来说，六七层的位置较好。
从空气质量的角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，从身心健康的角度来讲，比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。
5、周边配套利于生活
完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。
位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高。
年轻人喜欢时尚、个性，往往喜欢设计特别的房子。但因为房子是要以后长期居住的，所以更应注意实用性。
具有良好的采光通风，同时面宽进深比例协调，方正、朝向好的户型是相对实用的选择。
