小产权房558现在，商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房较便宜，但是对于手头资金不足却急需买房的刚需人群来说，有能力一次性付清全款的寥寥无几，这个时候采用贷款的方式是很多人的选择。那么买西城区商品房能贷款吗，买西城区商品房如何贷款？
买西城区商品房能贷款吗？
1.西城区商品房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套住房。
2.贷款条件：有北京当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。
3.西城区住房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款高额度上浮30%。
买西城区商品房如何贷款？
一、西城区商品房符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。
二、准备好贷款的资料：
1.西城区申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；
2.西城区商品房购房协议书正本；
3.西城区商品房预付款收据的原件及复印件；
4.西城区申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
三、流程：
1.申请：西城区申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；
2.初审：西城区受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；
3.签字：西城区申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；
4.保险：西城区借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；
5.放款：待西城区商品房手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。
以上就是买西城区商品房能贷款吗，买西城区商品房如何贷款的全部内容，商品房虽然说属于带有福利性质的住房，此种房屋在再次出售的时候会受到限制，但是大家购买的时候也是可以通过贷款方式来购买的，建议广大购房者结合自己的实际情况，选择更适合自己的贷款方式。
