小产权房558现如今的开发商对开发精装房的热情是一天比一天高。头顶“拎包入住”光环的精装房，是否真如开发商宣传的那样表里如一呢？
回顾半个月前的315维权日，房地产仍然是投诉的高发领域，精装房交房名不副实的现象十分严重。每平米动辄上千元的装修费，换来的不是“拎包入住”，而是维权。
作为业主，挑选精装房应该掌握哪些技巧呢？如果真遇上了坑爹的精装房，又应该怎么维权呢？
购房前 多看多问
我们发现，大多数开发商都存在不同程度的夸大宣传，一些精装房样板间装修设计极其精美，但业主实际收房后，根本无法体验到样板间豪华装修。且不说部分开发商在精装修建材上面做手脚，更重要的是，样板间加了很多的软装设计，这部分并不算交房标准。而且样板间为了达到良好的视觉效果，采用的家具建材多为定制版。业主如果想要复制样板间的装修风格，收房后不得不自己另请设计师，无形中又增加了装修成本。
交房时 验房应更为仔细
交房是问题爆发的集中期，除了少数龙头开发商在精装房质量控制上做得较好之外，大部分的精装房都存在或多或少的问题，能顺利交房的真是不多见。通常精装房存在的问题主要有以下几方面，我们在此列出，希望能帮到买精装房的你们：
1、墙面空鼓。这是精装修房常见的问题，主要是由于墙面基层处理不到位，比如墙面拉毛等偷工减料导致抹灰层贴合不紧密。
2、建材以次充好。精装修房通常都是指硬装修部分由开发商替你完成，而硬装修部分厨房和卫生间是能看出建材质量的。橱柜安装是否合理，柜门是否互相摩擦啃边，烟道是否做好密封，卫浴洁具是否采用合同约定型号等。
3、门窗的密封性。门窗的密封性十分重要，冬天采暖和夏天开空调都要考验门窗的密封性。
以上是我们能用肉眼直接识别的，事实上，经过精装修后，很多深层次问题被掩盖了。而这些问题则影响更大。比如有的建筑外墙开裂，地面开裂是无法发现的。
我们也应注意到这一点，开发商能够通知业主收房，一般是通过验收了的，消费者不能因为通过验收就觉得维权无望，只要有足够的事实支撑维权诉求，应果断维权。
