小产权房558贷款购房几乎成了每位购房者的必由之路，但是，不是每一个期望购房者都能顺利贷到款，买上房子。现在买房可以贷款，买商铺同样可以贷款，商场商铺的购买者在资金不足的情况下就可以选择贷款的方式，那么商场商铺贷款具备什么要求呢？贷款流程是什么呢？
商场商铺贷款具备什么要求？
一、具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。
二、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
三、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
四、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
五、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
六、所购房屋不在拆迁公告范围内。
七、符合贷款银行要求的其他资格条件。
商场商铺贷款流程是什么？
１、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
２、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
３、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
４、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，贷款行按照合同约定发放贷款。
个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。
借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
以上就是关于商场商铺带宽要求以及流程的相关内容了，房产的购买者应该对贷款了解比较多，但对于想要创业购买商铺的经营者来说，就不太了解这些方面的内容了，希望我们整理的资料能对您有所帮助。
