小产权房558别墅又大又宽敞，住在别墅的心情肯定和商品房的心境是不一样的，所以当每个人手头资金充裕的时候就会选择去购买别墅，然而目前仍有很多人对别墅土地证的相关事宜不太了解。那么，在鼓楼别墅办理土地证需要什么手续，在鼓楼别墅办理土地证需要多长时间？
在鼓楼别墅办理土地证需要什么手续
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，鼓楼国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
１、由鼓楼土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
２、由鼓楼土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
３、鼓楼颁发土地使用权证书。
鼓楼别墅土地证办理流程如下：
１、向鼓楼开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
２、在鼓楼缴纳维修基金。
３、在鼓楼缴纳契税。
４、在鼓楼办理产权证。
５、在鼓楼办理土地证。
拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。
在鼓楼别墅办理土地证需要多长时间
１、根据我国相关法律的规定，办理别墅土地证，国土资源部门自受理之日起２０个工作日内可以完成商品房土地证办理，有些地方其他规定除外。
２、别墅应当自房屋竣工验收合格之日起，应在３０个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋权证书。
在鼓楼别墅办理土地证需要什么手续，在鼓楼别墅办理土地证需要多长时间，这下应该有所了解了吧！如果购房者因为没有时间亲自办理土地证的，可以委托他人进行办理，这时应当有委托人的委托书，代理人依据委托人委托的事项进行相关代理活动，如果超出范围内对您造成的损害的话是可要求赔偿的。
