近日,我们在网上看到在朝阳很多人都有这样一个疑问:朝阳自住商品房土地证办理流程是什么,朝阳自住商品房办理土地证需要什么材料,看来很多人想买自住商品房,今天我们就给大家带来一些这个问题的解答,希望我整理的内容能给大家带来帮助。
朝阳自住商品房土地证办理流程是什么?
1、朝阳自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
2、缴纳朝阳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳朝阳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理朝阳自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理朝阳自住商品房的土地证。
朝阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
朝阳自住商品房办理土地证需要:
1、自住商品房办理土地证的申请表。
2、自住商品房申请人身份证复印件。
3、自住商品房的复印件。
4、自住商品房的分户图。
5、自住商品房的初始登记证明。
6、自住商品房的买卖契约。
7、自住商品房的维修基金原件。
8、自住商品房的契税原件。
9、自住商品房的抵押登记申请表。
10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
现在的购房政策对买自住商品房还是不太明确的,大家要时时关注相关的政策,希望以上内容能给大家带来帮助。