小产权房558政府的继经济适用房、限价房等等的保障性住房之后，现在又有了一种自住型商品房，它大的特点是没有了户口限制，对于很多外地户籍的老百姓来说就是个惊喜，那么我们在购买这类房屋时它的选房流程是什么，是在朝阳区自住商品房选房流程和朝阳区自住商品房是全款购买吗？
朝阳区自住商品房选房流程是什么？
１、自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
２、一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时从３组随机４位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
３、二是种子号随机。摇号时，现场随机邀请６位购房家庭代表，每人随机抽取１位数字，组成６位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
４、优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
５、在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
６、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
７、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
朝阳区自住商品房是全款购买吗？
朝阳区否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：
１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。
２、朝阳区自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。
３、朝阳区自住商品房的交房时间。
４、朝阳区自住商品房的房屋使用年限。
５、朝阳区自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。
６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
以上我们为大家介绍的是关于朝阳区自住商品房选房流程是什么？朝阳区自住商品房是全款购买吗的相关问题，商品房的选购流程在有些地区其实也都是不太一样的，所以如果我们想要购买房子，一定要了解当地的一些政策。
