北京安居房现在多少钱？要交多少土地出让金

在北京小编发现现在好多人反应关于买安居房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于北京安居房现在多少钱和在北京买安居房要交多少土地出让金的信息，应该能解答那些问题，希望大家能在我整理的内容中得到一些启发。

北京安居房现在多少钱

北京安居房买房需要的钱还是可以估算的：

１、营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，５年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

２、交易中的一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。按照目前的规定，高档住房需要征收３％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的１．５％，因此购房者也仅需要缴纳１．５％。

在北京买安居房要交多少土地出让金

１、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊７０％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的７０％补交土地收益等价款。

２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的１０％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的７０％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。

３、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的７０％补交土地收益后取得商品房产权。

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